Podobnie rzecz ma się z działką. I działka właśnie, to jest temat, w którym my mamy dużo do powiedzenia. Dlatego, że na etapie projektowania i realizacji ogrodu obserwujemy, jakie sytuacje bardzo często zaskakują Inwestorów:
❌ wielkość ogrodu (wiele osób nie zdaje sobie sprawy, jakiej wielkości działki potrzebuje, dopóki nie wybuduje domu, możemy mieć do czynienia z ogrodem zarówno za małym, jak i zbyt dużym),
❌ koszty urządzenia terenu ogrodu (koszty nawiezienia ziemi są niemal zawsze wielką niespodzianką, ale także koszty zrealizowania ogrodzenia, nawierzchni utwardzonych, instalacji),
❌ wady sąsiedztwa (dopiero po kilku miesiącach mieszkania w nowym domu zauważamy problemy w sąsiedztwie, które wcześniej całkowicie nam umknęły),
❌ komfort na co dzień (działka pod miastem brzmi romantycznie, ale codzienność szybko konfrontuje nasze oczekiwania),
❌ dom (tak, dla wielu osób zaskoczeniem jest dom, jaki zbudowali, zwłaszcza, jeśli intensywnie dokonywali zmian w gotowym projekcie na etapie budowy, co jest powszechne)
❌ położenie domu na działce (mamy często bardzo nierealne oczekiwania i wyobrażenia otoczenia domu, podjazdu, tarasu- bardzo wiele osób chce na przykład tarasu bez stopni, ale budują dom na takiej wysokości, że sami sobie to uniemożliwiają, niestety dowiadują się o tym zbyt późno),
❌ koszty dodatkowe (choćby związane z doprowadzeniem mediów do działki, zmianami w projekcie domu związanymi z nośnością gruntu, i wiele innych niespodzianek),
❌ terenowe niespodzianki (koszty, których nie bierzemy pod uwagę, jak na przykład wycinka drzew, odwodnienie).
To tylko niektóre z problemów, na które na co dzień napotykamy w naszej pracy. W skrajnych przypadkach możemy mieć do czynienia z działkami, na których budowa domu w ogóle nie jest możliwa, ze względu na wady prawne albo stan planistyczny. Kupowanie kota w worku, czytaj działki bez warunków zabudowy na niezurbanizowanym terenie, może być opłakane w skutkach.
